01Contexto · lo que sabe
- Tu cartera de inmuebles y sus características
- Qué define un comprador o inquilino solvente
- Qué agente cubre cada zona
Cualificar leads de portales inmobiliarios
Las decenas de contactos diarios que llegan de Idealista y Fotocasa y se enfrían en horas.
Cada anuncio genera contactos que, si no se responden en la primera hora, se pierden. Un agente responde al instante, pregunta lo que importa —plazo, financiación, necesidades— y agenda la visita con el agente de la zona.
Agente trabajando09:10
Contacto recibido desde portal · 21:4009:10
Respuesta enviada con 3 preguntas de cualificación09:12
Interesado con hipoteca preaprobada09:14
Visita propuesta para el sábado09:16
Persona al mandoLa visita, la negociación y el cierre
Ficha del agente en 20 segundos
- Tarea
- Cualificar leads de portales inmobiliarios
- Área · Sector
- Ventas · Inmobiliario
- Entrada
- Contacto recibido desde portal · 21:40
- Salida
- Visita agendada con ficha del interesado
- Sistemas
- Portales · CRM inmobiliario · WhatsApp · Calendario
- Supervisión humana
- La visita, la negociación y el cierre.
- Tiempo liberado (estimación)
- ≈ 84 h / mes (estimación prudente)
Anatomía del agente
Cuatro capas. Lo que sabe, lo que hace, dónde actúa y dónde se detiene.
Así diseñamos cada agente en Ailitica. Las cuatro capas se definen contigo antes de escribir una línea de código.
02Acción · lo que hace solo
- 1Responde al contacto del portal al instante
- 2Pregunta plazo, financiación y necesidades
- 3Propone visita y la agenda con el agente
03Conexión · dónde actúa
PortalesCRM inmobiliarioWhatsAppCalendario
Sin sistema paralelo: el agente lee y escribe en las herramientas que ya usa tu equipo. Integrar significa actuar, no solo consultar.
04Gobierno · dónde se detiene
- No negocia precio
- Perfiles dudosos → revisión del agente
Queda para las personas: La visita, la negociación y el cierre. Cada corrección se convierte en regla para la siguiente vez.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre este agente
¿Qué hace exactamente el agente para cualificar leads de portales inmobiliarios?+
Responde al contacto del portal al instante. Pregunta plazo, financiación y necesidades. Propone visita y la agenda con el agente. Termina la tarea dentro de tus sistemas (Portales, CRM inmobiliario, WhatsApp, Calendario) y deja registro de cada paso.
¿Qué queda para las personas?+
La visita, la negociación y el cierre. No negocia precio. Perfiles dudosos → revisión del agente. Cada corrección humana se convierte en regla para la siguiente vez.
¿Cuánto tiempo puede liberar?+
Estimación prudente: unas 120 horas al mes dedicadas a esta tarea y una reducción del 70 %, es decir, unas 84 horas liberadas al mes. Puedes ajustar cada cifra en la calculadora de ROI.
¿Es un chatbot?+
No. Un chatbot responde preguntas; este agente recibe una entrada (contacto recibido desde portal · 21:40), decide según tus protocolos, actúa en tus sistemas y entrega un resultado: visita agendada con ficha del interesado.
Retorno estimado
Un ejemplo prudente. Ajústalo a tus números.
Partimos de rangos conservadores. La calculadora te deja cambiar cada cifra.
Calcular con mis datosHoras humanas en esta tarea / mes120 h
Reducción que asume el agente70 %
Horas liberadas / mes84 h
Valor anual · a 35 €/h35.280 €
Casos relacionados
Ver toda la biblioteca →Back-officeInmobiliario
Preparar documentación de compraventa y alquiler
Los contratos, anexos y comprobaciones que retrasan cada firma.
Atención al clienteInmobiliario
Gestionar incidencias de alquiler
Las averías y consultas de inquilinos que llegan por cualquier canal.
VentasTodos los sectores
Cualificar y enriquecer cada lead
Las solicitudes que se quedan sin trabajar porque no hay tiempo.